Savills est un groupe international de conseil et de transaction né à Londres en 1855, coté à la Bourse de Londres. En France, il intervient sur le résidentiel haut de gamme (Paris, Côte d’Azur, Monaco, Alpes, Sud-Ouest) souvent via des agences partenaires, et sur l’immobilier d’entreprise. Pour une famille, c’est un interlocuteur parmi d’autres pour les biens d’exception, à juger sur des critères très concrets : sécurité, écoles, place pour grandir.
Vous tapez « Savills luxe immobilier » parce qu’une annonce de belle demeure vous a fait rêver, ou parce que votre famille s’agrandit et que la recherche d’une grande maison commence. Savills est une enseigne britannique ancienne, spécialisée dans les propriétés de prestige et le conseil, présente en France à Paris et dans plusieurs régions recherchées. Son nom rassure, mais il ne dit rien de la vie quotidienne avec un enfant de deux ans dans un escalier de pierre. Cet article décrypte l’enseigne en quelques lignes, puis regarde ces maisons d’exception avec des yeux de parents : sécurité, aménagement, équipement malin et évolution de la famille.
Sommaire
Une enseigne de prestige vue par des parents
Fondé au milieu du XIXe siècle en Angleterre, Savills s’est d’abord fait connaître autour des domaines ruraux et des grandes propriétés, avant de devenir un acteur mondial du conseil. Le groupe revendique un réseau de plusieurs centaines de bureaux dans le monde. En France, son activité résidentielle de prestige s’appuie sur une équipe parisienne et sur des partenariats régionaux : Riviera, Monaco, Courchevel ou encore le Sud-Ouest selon les périodes.
Pour un parent, deux points comptent davantage que le prestige de la marque. D’abord, ces réseaux voient passer des biens rarement diffusés largement : grands appartements familiaux, maisons avec jardin en ville, chalets. Ensuite, leurs services d’études publient régulièrement des analyses sur les attentes des acheteurs aisés, qui donnent des indices utiles même quand on ne vise pas l’ultra-luxe. Le reste se joue sur place, une fois la porte franchie avec un enfant dans les bras.
Escaliers monumentaux, piscine, parc : sécuriser une demeure d’exception pour les tout-petits
Les éléments qui font la beauté d’une propriété haut de gamme sont souvent ceux qui inquiètent quand on a un bébé qui commence à marcher. Rien d’insurmontable, mais mieux vaut repérer les points sensibles dès la première visite et chiffrer les aménagements avant de s’engager.
| Élément de prestige | Risque pour un jeune enfant | Parade courante |
|---|---|---|
| Piscine extérieure | Noyade, même en quelques secondes d’inattention | Dispositif de sécurité normalisé obligatoire en France (barrière, couverture, abri ou alarme), barrière conseillée en plus |
| Escalier en pierre ou à vide central | Chutes, passage de la tête entre les balustres | Barrières en haut et en bas, filet de protection le long de la rampe |
| Grandes baies et fenêtres basses | Défenestration, vitrage non feuilleté | Bloque-fenêtres, vérification du type de verre |
| Cheminée ouverte | Brûlures, outils en fonte accessibles | Pare-feu fixé au mur, outils rangés en hauteur |
| Parc arboré, bassin, étang | Eau non surveillée, plantes toxiques | Clôture de la zone d’eau, inventaire des végétaux avec un jardinier |
| Domotique et portails motorisés | Coincement, ouverture par jeu | Cellules de détection, commandes hors de portée |
La piscine mérite une attention particulière : la loi impose un dispositif de sécurité, mais aucun équipement ne remplace la surveillance d’un adulte. Demandez au vendeur l’attestation du système en place et vérifiez qu’il fonctionne réellement. Pour le reste, un professionnel de la sécurité domestique peut faire le tour de la maison en une demi-journée et vous remettre une liste de travaux, ce qui évite les mauvaises surprises après la signature.
Équiper une grande maison sans tout acheter neuf
Une surface de 250 mètres carrés se remplit vite. Lit à barreaux, table à langer à chaque étage, chaise haute, transat, parc, barrières : la liste double quand la maison compte deux niveaux et une dépendance pour les grands-parents. C’est précisément là que l’échange et la seconde main prennent tout leur sens, même dans un cadre luxueux.
- Les barrières de sécurité s’achètent facilement d’occasion, à condition de vérifier les fixations et la présence de toutes les pièces.
- Le mobilier en bois massif (commode, lit évolutif) supporte très bien plusieurs enfants et s’accorde avec des intérieurs anciens.
- Les jeux d’extérieur (cabane, toboggan, bac à sable) se troquent entre familles, car les enfants s’en lassent vite.
- Le matériel à usage court comme le transat ou le parc se prête et se rend, inutile de l’acheter pour six mois.
Deux exceptions à garder en tête : le siège auto et le matelas se choisissent neufs ou avec un historique parfaitement connu, pour des raisons de sécurité et d’hygiène. Pour le reste, une demeure de caractère s’accommode très bien d’objets qui ont déjà vécu, et les enfants ne font aucune différence entre un cheval à bascule neuf et celui d’une autre famille.
Les familles, moteur discret des ventes haut de gamme
On imagine volontiers les biens d’exception achetés par des investisseurs pressés ou des acheteurs étrangers en quête de résidence secondaire. La réalité est plus nuancée. Les études des grands réseaux internationaux soulignent depuis plusieurs années le poids des familles dans les transactions de prestige : besoin d’une pièce en plus pour le télétravail, envie d’un jardin après les confinements, recherche d’un établissement scolaire bilingue ou international à proximité. Comprendre ces tendances aide à lire le marché sans se laisser éblouir par les photos : un bien proche d’une bonne école, avec des chambres de taille comparable et un extérieur sécurisable, se revend généralement mieux qu’une villa spectaculaire isolée.
Cette lecture sert aussi à négocier. Une maison superbe mais pensée pour des adultes (chambres en enfilade, salle de bains unique à l’étage, piscine à débordement sans abri) demandera des travaux pour une famille. Ces travaux sont un argument légitime au moment de discuter du prix.
Paris, la Riviera ou la montagne : quel quotidien pour les enfants ?
Les secteurs où les enseignes de prestige sont les plus actives en France n’offrent pas du tout la même vie d’enfant. Le décor compte moins que l’organisation de la semaine.
À Paris, les grands appartements haussmanniens offrent des volumes rares mais peu d’extérieur. La question clé devient la distance à pied vers l’école, la crèche et un square. Les ascenseurs anciens, souvent trop étroits pour une poussette double, sont un détail qui pèse au quotidien.
Sur la Côte d’Azur, la qualité de vie séduit, mais beaucoup de villas sont construites sur des terrains en pente, avec des routes sinueuses et peu de trottoirs. Les trajets scolaires se font presque toujours en voiture. Les écoles internationales y sont nombreuses, avec des listes d’attente parfois longues.
En station de montagne, un chalet familial fait rêver les enfants l’hiver. Hors saison, certaines stations se vident, avec peu de services ouverts. Pour une résidence principale, il faut vérifier l’existence d’une école à l’année et le temps d’accès à un pédiatre ou à un service d’urgences.
Une maison d’exception qui grandit avec les enfants
Le coup de foudre pour une propriété se fait souvent à un instant précis de la vie familiale : un bébé, un deuxième en route. Or on garde en moyenne une résidence principale de nombreuses années. La chambre du nourrisson deviendra celle d’un adolescent qui voudra son indépendance, puis peut-être celle d’un étudiant qui revient le week-end.
Quelques questions aident à se projeter. Les chambres peuvent-elles être redistribuées ? Existe-t-il une dépendance, un grenier ou un sous-sol aménageable en salle de jeux, puis en studio ? Le jardin offre-t-il un coin pour une cabane aujourd’hui et un terrain de basket demain ? Une demeure qui répond oui à ces questions traverse les âges de la famille sans déménagement supplémentaire, ce qui reste le meilleur luxe pour des enfants : la stabilité.
Enfin, si la maison est appelée à rester dans la famille, la question de sa transmission se pose tôt. Le sujet relève du notaire, qui pourra présenter les options adaptées à votre situation. Mieux vaut l’aborder avec lui que de s’appuyer sur des conseils généraux.
Savills est-il présent dans toute la France ?
Non. Son activité résidentielle de prestige se concentre sur Paris et sur des régions très demandées comme la Côte d’Azur, Monaco, les Alpes ou le Sud-Ouest, souvent via des agences associées. Ailleurs, d’autres réseaux spécialisés ou des agences locales couvrent les biens haut de gamme.
Une grande propriété est-elle vraiment adaptée à un bébé ?
Oui, à condition de traiter les points sensibles : piscine, escaliers, fenêtres, plans d’eau. Une grande surface offre aussi des avantages, comme une chambre proche de celle des parents et de la place pour jouer à l’abri les jours de pluie.
Peut-on meubler une chambre d’enfant de prestige avec des objets d’occasion ?
Tout à fait. Le mobilier en bois massif, les jouets et les jeux d’extérieur se prêtent très bien au troc et à la seconde main. Seuls le siège auto et le matelas demandent un achat neuf ou un historique connu.
Comment savoir si une demeure de luxe convient à une famille avant de l’acheter ?
Visitez à l’heure de l’école et un jour de semaine, chronométrez les trajets, comptez les chambres de taille équivalente et faites estimer le coût des sécurisations. Ces éléments concrets pèsent plus lourd que la vue ou la décoration.
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